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VERKAUFT: Wohlfühlkomfort auf einer Ebene!

Objekt-Nr:
V-891-JS-577
Immobilienart:
Bungalow
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
53578 Windhagen
Region:
Deutschland

Beschreibung im Detail

Der Walmdachbungalow ist 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 970 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen und eingewachsenen Lage von Windhagen fertiggestellt worden.
Das Haus ist eine absolute Rarität auf dem Häusermarkt, da die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene verteilt ist und das Untergeschoss zusätzliche beheizte Räume aufweist. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m², davon ca. 70 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Über die Jahre wurde viel renoviert, modernisiert und erneuert, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Hauptwohnfläche befindet sich im weitläufigen Erdgeschoss. Hier sorgen die breiten Fensterfronten sowie der Kachelofen stets für ein hohes Maß an Wohnqualität. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet neben zwei Waschbecken, Dusche und WC auch eine Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im Untergeschoss wurden zusätzlich ein Raum und ein Bad ausgebaut und dienten in der Vergangenheit als Gäste- oder Kinderzimmer. Hier stehen Ihnen außerdem ein großer Hobbyraum mit einem offenen Kamin sowie weitere Nutzräume zur Verfügung.
Dieser Bereich ist auch über einen separaten Außeneingang erschlossen.

Weiterhin wurde die Heizungsanlage 2013 erneuert.
Der Charakter des Hauses ist zeitlos und somit sehr passend für modernes Design und eine zeitgemäße Ausstattung.
Wir freuen uns, Ihnen hier einen Walmdachbungalow auf einem wunderbar großen und schönen Grundstück zum Kauf anbieten zu können.

Beschreibung der Lage

Diese schöne Immobilie ist in einer schönen und ruhigen Lage von Windhagen gelegen.
Die Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
In Windhagen finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied, Bad Honnef, Asbach sowie in Linz am Rhein und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Ebenfalls verfügt Windhagen über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Ideal für Berufspendler ist die nahe gelegene A3 mit der Auffahrt Bad Honnef/Linz. Somit erreichen Sie schnell und einfach die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln.
In Windhagen haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.

Details zur Provision

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt

 

 

 

Objektdetails

Preise  
Kaufpreisauf Anfrage
Flächen  
Wohnflächeca. 175 m²
Zimmerzahl4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl separater WC's1
Anzahl Balkons1
Anzahl Terrassen2
Grundstücksflächeca. 970 m²
Anzahl Gästezimmer2
Anzahl Stellplätze4
StellplatzartGarage, Stellplatz
Nutzflächeca. 37 m²
Ausstattung  
Art der Ausstattungnormal
Gesamtetagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenbelagFliesen, Marmor, Teppich
Bauart des HausesMassivhaus
KücheEinbauküche
Badezimmermit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
barrierefreija
Kellerja
unterkellertja
Garten /-nutzungja
Balkon / Terrasseja
Ausrichtung Balkon / TerrasseNord, Süd
Verglasungdoppelt verglast
Kamin (Anschluss)ja
Kamin (Art)Kachelofen, offener Kamin
FensterHolz, Kunststoff
Rollladenja
Rollladen (Art)Kunststoff
Türen (innen)Holz
DachformWalmdach
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