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VERKAUFT: Wohnen im Sülztal in familienfreundlicher Lage!

Objekt-Nr:
V-892-DF-538
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
51491 Overath (Steinenbrück)
Region:
Deutschland

Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in einem schönen und familiär geprägten Wohngebiet errichtet.

Das Erdgeschoss ist in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und eine helle Küche aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die breite Fensterfront für einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Terrasse bietet einen schönen Blick auf eines der Highlights des Hauses, nämlich den Garten mit direktem Zugang zur Sülz. Hier können Sie an heißen Sommertagen Ihre Füße darin abkühlen oder gemeinsam mit Ihren Kindern die eigene private Badesaison ausrufen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer auch ein sehr großes Schlafzimmer. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und bietet neben Waschbecken, Dusche und WC auch eine Badewanne.
Das praktische Studio im Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar, z. B. für erwachsene Kinder, für Gäste oder als Büro. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Abstellraum mit einem Zugang zum Garten.

Hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Hauses. Das gegenüberliegende Grundstück ist unverbaubar. Somit ist viel Privatsphäre für die Bewohner dieses wundervollen Heimes gesichert.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Steinenbrück der Stadt Overath. Dieser Stadtteil ist auf den Höhen des Rheinisch–Bergischen Landes im Süden Nordrhein-Westfalens gelegen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.

In Steinenbrück finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Overath wie auch in Bensberg und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Über die A4 oder die S-Bahn in Overath ist auch die Millionenmetropole Köln in einer halben Stunde erreicht. Ideal für Berufspendler ist auch die Nähe zur Gemeinde Bergisch Gladbach mit den Ortsteilen Bensberg und Refrath, die Sie in ca. 10 und 15 PKW-Minuten erreichen.
In dieser Immobilie werden Sie sich wohlfühlen, da Sie trotz der Nähe zu den urbanen Zentren doch fernab vom hektischen Großstadtgetümmel im Grünen leben!

Details zur Provision

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt

 

 

 

Objektdetails

Preise  
Kaufpreisauf Anfrage
Flächen  
Wohnflächeca. 154 m²
Zimmerzahl4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl separater WC's1
Grundstücksflächeca. 345 m²
Anzahl Gästezimmer1
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage, Stellplatz
Ausstattung  
Art der Ausstattungnormal
Gesamtetagenzahl3
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen, Laminat
Bauart des HausesMassivhaus
KücheEinbauküche
Badezimmermit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Garten /-nutzungja
Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd, West
Verglasungdoppelt verglast
FensterKunststoff
Rollladenja
FensterladenKunststoff
Rollladen (Art)Kunststoff
Türen (innen)Holz
Umfeld  
AussichtFernblick
Zustandsangaben  
Baujahr2003
Zustandsartgepflegt
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