Beschreibung im Detail

Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Sankt Katharinen zur Miete an.

Kinderparadies und Elterntraum! Besser kann man die Wohlfühlqualitäten dieser Immobilie kaum beschreiben. Diese gepflegte DHH befindet sich in einer guten Lage von Sankt Katharinen. Eine Immobilie, an der gerade die junge Familie ihre Freude haben wird. Denn das moderne 2-geschossige Haus bietet mit ca. 242 m² Wohn-Nutzfläche und einem komplett ausgebauten UG üppigen Raum zur Entfaltung. Vom Keller bis zum Dach wird Großzügigkeit groß geschrieben, so dass jedes Familienmitglied über sein eigenes Reich verfügen kann. Die Ausstattung ist modern, geschmackvoll und gehoben. Hier setzen hochwertige Materialien, eine Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller sowie ausgesuchte Bodenbeläge und viele andere Einrichtungsdetails höchste Wohnakzente.

Im EG befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten sowie zur Küche und dem Gäste-WC.

Die Schlafebene im OG eröffnet mit 3 Räumen, einem WC und einem großen Bad die nötigen Freiräume fürs Schlafen, Spielen und Wohlfühlen.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere, helle Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und ein vollwertiges WC.

Der Keller verfügt über eine Waschküche/Dusche, ein WC, zwei Büro-Hobbyräume, einen Abstellraum, einen Hausanschlussraum und einen Gas-Heizungsraum.

Die schöne Garten- und Terrassenlandschaft grenzt unmittelbar an weitläufige Grünflächen, so dass man in den Genuss eines schönen Fernblicks kommt. Aufgrund der günstigen Süd-West-Ausrichtung lädt diese Oase zum Sonnenbaden und Entspannen ein und ist zugleich ein abgesichertes Spielparadies für den Nachwuchs.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für einen monatlichen Mietbeitrag von 50 Euro genutzt werden kann.

Das Haus erfüllt somit alle Wünsche einer Familie.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in Sankt Katharinen, einem schönen Ortsteil der Verbandsgemeinde Linz am Rhein.

Dort haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch Stadt nah zu wohnen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften Linz am Rhein, Vettelschoß oder in St. Katharinen.

Weiterführende Schulen finden Sie in Linz/Rhein, Bad Honnef oder Neustadt/Wied.

Der ebenfalls nahe gelegene Ort Windhagen verfügt über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Die nächst gelegene Bahnanbindung finden Sie in Linz am Rhein.

Die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/ Linz – ideal für Berufspendler.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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