Beschreibung im Detail

Bei diesem angebotenen Objekt erwartet Sie vielseitiges Gestaltungspotenzial! Das zentral im Ortskern von Sankt Katharinen gelegene und im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Grundstück. Diese Immobilie besticht besonders durch seinen großen Garten, der zusammen mit einem gemütlichen Balkon zum Entspannen und Frischlufttanken einlädt und gleichzeitig vor neugierigen Blicken schützt.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², diese verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine gemütliche Küche. Zugang zum Balkon besteht über das Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss zur unteren Etage und bietet großes Potenzial zum weiteren Ausbau. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Eine angebaute Garage ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Originalzustand des Baujahres und weist ein umfangreiches Renovierungspotenzial aber auch ein entsprechend großes Gestaltungspotenzial auf. Das Haus verfügte ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung. Diese wurde bereits ausgebaut. Es gibt und gab keine Heizkörper oder verlegte Heizungsrohe in den Wänden.




Mit Ihren eigenen kreativen Ideen und Ihrem handwerklichen Geschick kann hier das persönliche Traumhaus für Sie und Ihre ganze Familie entstehen.


Ausstattung:
+ Einfamilienhaus mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
+ Gestaltungspotenzial
+ Gute Anbindung
+ Großer Garten, Balkon
+ 2 Badezimmer
+ zusätzliche Nutzfläche im Keller
+ Garage
+ Anbau
+ Schuppen im Garten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in Sankt Katharinen, einem schönen Ortsteil der Verbandsgemeinde Linz am Rhein.

Dort haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch Stadt nah zu wohnen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften Linz am Rhein, Vettelschoß oder in St. Katharinen.

Weiterführende Schulen finden Sie in Linz/Rhein, Bad Honnef oder Neustadt/Wied.

Der ebenfalls nahe gelegene Ort Windhagen verfügt über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Die nächst gelegene Bahnanbindung finden Sie in Linz am Rhein.

Die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/ Linz – ideal für Berufspendler.

Details zur Provision

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt

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