Telefon: (0 26 45) 9 71 61 46     E-Mail: info@schoss-immo.de

Exklusives Einfamilienhaus in Toplage von Windhagen

Objekt-Nr:
V-583
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
53578 Windhagen
Region:
Deutschland

Beschreibung im Detail

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten und lassen Sie sich vom Charme dieser wunderbaren Immobilie verzaubern. Der Grundriss bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Privates Wohnen und freiberufliche Nutzung auf einer tollen Entfaltungsfläche.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Windhagen.
In massiver Bauweise und vollunterkellert verteilt sich die Wohnfläche von ca. 188 m² auf drei Etagen und bietet üppig Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss beeindruckt, neben dem einladenden Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch die die moderne Einbauküche, wo Sie genussvoll kochen und entspannt verweilen können. In der kalten Jahreszeit wird Ihnen der im Wohnzimmer stehende Kamin wohlige Wärme und Behaglichkeit spenden. Ebenso können Sie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten durch den Wohnbereich begehen. Das erste Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Gästezimmer respektive Büro finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit hohen Giebeln. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleideraum sowie den direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es im DG ein Tageslichtbadezimmer. Der Bereich bietet Platz für eine Dusche und Waschbecken und die schon vorhandene Badewanne. Die Arbeiten im Badezimmer sind nicht fertiggestellt wobei die Fliesen schon gekauft sind.
Ergänzt wird das Haus durch die im Untergeschoss mit ca. 45 m² befindliche Wohnfläche mit separatem Eingang. Hier fand die komplette Renovierung im Jahre 2016 statt. Des Weiteren sind im Kellergeschoss der Hausanschlussraum mit der Heizung sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hergerichtet.
Garage und zwei gepflasterte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Wer etwas Außergewöhnliches sucht, ist hier genau richtig! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell, unkompliziert und Ihren Wünschen entsprechend.

Beschreibung der Lage

Diese schöne Immobilie ist in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Windhagen gelegen.
Die Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
In Windhagen finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied, Bad Honnef, Asbach sowie in Linz am Rhein und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Ebenfalls verfügt Windhagen über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Ideal für Berufspendler ist die nahe gelegene A3 mit der Auffahrt Bad Honnef/Linz. Somit erreichen Sie schnell und einfach die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln.
In Windhagen haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.

Details zur Provision

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt


 

 

 

Objektdetails

Preise  
Kaufpreis0 EUR
provisionspflichtigja
Flächen  
Wohnflächeca. 188 m²
Zimmerzahl8
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze2
Ausstattung  
Art der Ausstattungnormal
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
KücheEinbauküche
Badezimmermit Fenster
Kamin (Anschluss)ja
Zustandsangaben  
Baujahr1991
Verwaltung  
NutzungsartWohnen
Stand vom27.09.2020
Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.